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    購房搶先看:2021年海南購房,你必須了解這些限購政策

    編輯:王筱時間:2021-04-20來源:旅居網價格有效期至:2021-05-04

    海南全年優良的空氣質量和北緯18度的獨特濱海美景吸引著無數國內外的人到海南定居,而2020年6月1日海南自由貿易港政策,2035年成為我國開放型經紀新高地的發展目標更是讓不少紛紛聚集海南,想要在海南落戶買房。不過受限購政策的影響,外地人在海南買房變得不在容易。那么關于海南購房政策的相關內容都有哪些呢?

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    網絡配圖

    一、海南限購政策

    2018年4月22日海南發布全域限購政策,在此之前海南已經多次發布限購政策,其中以這次最為嚴格。在已出臺限購政策的基礎上,實施全域限購。

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    海南限購地圖

    海南戶口購房資格:

    瓊中、白沙、五指山、保亭等四個區域面向本市縣銷售情況。

    (首套住房不受限制,有錢隨便買。)

    首套房首付:30%

    二套房首付:70%以上?,F在海南執行的是認房又認貸的政策,以前有過貸款記錄,也算二套。

    三套房及以上:暫停發放商業性個人住房貸款

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    海南限購買房指南表

    外地購房者在海南限購政策下,想要在海南買房可以選擇落戶海南買房—這類方式買房的外省購房者擁有和海南居民一樣的同等購房資格,以及海南不落戶購房或購買海南房產。

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    外地戶口購房資格:

    ???、三亞、瓊海等原限購區域需滿足在海南繳納5年以上社?;騻€稅,除了原限購區外的其他區域購房需滿足在海南繳納2年及以上社?;騻€稅。

    ??谠拶弲^(5年社保):

    第一個是主城區,濱江西路以西、長彤路以東、南海大道和紅城湖以北區域;

    第二個是南部生態保護區,主要在椰海大道以南、繞城高速以北、鐵龍路以西、粵海大道以東范圍,按照多規合一,這是??谥匾纳鷳B保護帶。

    三亞原限購區(5年社保):

    中心主城區 (東至風凰路和紅沙隧道、南至榆亞路和南邊海路、西至三亞灣路、北至金雞嶺路,不含棚戶區改造項目)、海棠灣、崖州灣沿海一線

    瓊海原限購區(5年社保):

    嘉積鎮行政轄區(不含官塘片區)、博鰲、潭門鎮行政轄區

    購買套數:以家庭為單位,限購1套

    首付:70%以上自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房,并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

    另外,新政規定,對引進的人才按照本地戶籍的家庭平等對待,實行購房的政策。

    非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

    轉讓:5年后

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    網絡配圖

    二、人才買房資格

    沒有海南戶口也可以在海南買房,只要你是四類人員中的一類,符合一個條件,就可以購房。

    第一類:由省外整體遷入海南的企業總部或區域總部的隨遷員工,購房政策享受本地居民同等待遇。

    第二類:經海南省自貿區、自貿港招商工作與促進總部經濟發展聯席會議(以下簡稱“聯席會議”)辦公室備案的綜合型總部企業,在海南工作、符合海南規定的引進人才標準的員工;

    第三類:經省委人才發展局認定的高層次人才(含“候鳥”型人才),公開招錄、公開選調、調任、轉任到海南(含中央駐瓊單位)的公務員,通過公開招聘或組織調動等形式進入海南事業單位(含中央駐瓊單位)、法定機構的工作人員;

    第四類:經省委人才發展局認定的高層次人才(含“候鳥”型人才),公開招錄、公開選調、調任、轉任到海南(含中央駐瓊單位)的公務員,通過公開招聘或組織調動等形式進入海南事業單位(含中央駐瓊單位)、法定機構的工作人員。

    只要符合其家庭成員(含本人、配偶和未成年子女,下同)在海南無住房且2018年5月13日后無購房記錄的,本人可在海南購買1套住房。(第一類不受限)

    未在海南落戶的引進人才在海南購買唯一住房,以及已在海南落戶的引進人才在海南購房,申請商業性個人住房貸款的首付比例,均享受本省戶籍居民家庭同等待遇。

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    網絡配圖

    三、購買產品

    限購政策范圍:商品住宅(普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓)、保障房、產權式酒店客房。包括新房和二手房。

    酒店式公寓,集住宅、酒店、會所多功能于一體,具有“自用”和“投資”兩大功效,但其本質仍然是公寓,產權70年。產權式酒店本質是酒店,產權40年,少數地方是50年。

    產品:商業性質用地的,商鋪、寫字樓、公寓,省外戶籍都是可以買的,不過一般都是40、50年產權。

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    網絡配圖

    下面是小編給大家推薦的幾個海南房源(北部):

    衍宏春天(臨高)

    項目賣點:

    1、買一層得兩層;

    2、樓下就是300畝大公園;

    3、15層的低密度品質社區打造新區典范;

    4、依托萬國大都會商城,將打造為臨高的商業中心。

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    衍宏春天鳥瞰圖

    項目簡介:

    衍宏春天地處臨高縣瀾江新城區核心區域,位于文瀾大道與臨富大道交匯處,占地140畝,建筑面積24萬㎡。項目從養生度假的初衷出發,在離海約8公里,臨江約1公里,在300畝的松竹梅大公園里建造了一個有泳池、溫泉、養生設施等配套俱全。

    衍宏春天沿街樓棟外景效果圖.jpg

    衍宏春天沿街樓棟外景效果圖

    項目動態:衍宏春天項目Loft公寓在售,建面為42-51平米兩房戶型,總價51.6萬/套,欲知更多優惠詳情,歡迎來電咨詢!

    售樓電話(免費):0898-32198776

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    衍宏春天   兩房戶型   建面42㎡

    衍宏春天建面47平米視頻

    魯能海藍公館(??冢?/strong>

    項目亮點:

    1、央企魯能匠作,??谛姓行?,全維生活配套

    2、22公里西海岸濱海景觀,300米親海距離

    3、1.0低密墅境,三重園林景觀

    4、坐擁“海陸空軌”多維立體交通,交通便捷

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    魯能海藍公館鳥瞰圖

    項目簡介:

    ??隰斈芎K{公館位于海南省??谑形骱0稙I海大道146號,該項目占地面積約164畝,距離海邊約500米,4A級景區假日海灘、西秀海灘,海岸線風景入戶;香格里拉、萬豪、喜來登3座五星酒店,西海岸、月亮灣兩大高爾夫球場近在咫尺。通過1.0容積率,40.02%綠化率的精心布局,打造建筑與園林和諧、移步異景的多重立體景觀,將更多社區空間還予自然。

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    魯能海藍公館社區實景

    項目動態:魯能海藍公館項目loft公寓在售,建面為58平米,均價23000元/平,毛坯交付,欲知更多優惠詳情,歡迎來電咨詢!

    售樓電話(免費):0898-32819120

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    魯能海藍公館    大開間   建面58㎡

    魯能海藍公館樣板間視頻

    融創森海西岸匯(儋州)

    項目亮點:

    1、融創筑:融創匠心品質

    2、新海南:自貿價值洼地

    3、購實惠:小面積低單價

    4、全配套:多維度臻配套

    5、多用途:宜出租宜投資

    融創森海西岸匯鳥瞰圖(標有樓號).jpg

    融創森海西岸匯鳥瞰圖(標有樓號)

    項目簡介:

     儋州融創森海西岸匯項目由4棟高層組成,樓棟擺布有致,以豐富的層次感形成整體建筑群,充分考慮簡約、明快、通透的效果,高低錯落,形成圍合之勢私密性良好,又與廣場連通。項目交通路網發達,交通便捷,距離儋州火車站5.3公里、汽車站5.4公里,白馬井高鐵站約53公里距規劃儋州機場50公里,萬洋高速、環島高速、高鐵等。

    融創森海西岸匯社區泳池示意圖.jpg

    融創森海西岸匯社區泳池示意圖

    項目動態:融創森海西岸匯項目商業辦公產品在售,建面為75-113平米,價格為7500元/平,欲知更多優惠詳情,歡迎來電咨詢!

    售樓電話(免費):0898-65250640

    融創森海西岸匯  A戶型   建面75㎡.jpg

    融創森海西岸匯  A戶型   建面75㎡

    融創森海西岸匯建面75平米視頻

    保利時代(瓊海)

    項目亮點:

    1、央企保利實力鉅獻,大品牌保駕護航

    2、全域配套豐富,教育醫療生活一體化

    3、買一層送一層,保利專業的物管服務

    4、低總價享受多層空間,置業壓力低

    5、宜商宜居宜投資

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    保利時代鳥瞰圖

    項目簡介:

    瓊海保利時代項目占地41176㎡,是保利地產在“和保利 筑海南”為品牌愿景下, 沿東線開發的首個戰略布局,位于瓊海市城北區新興開發區域。項目產品涵蓋LOFT產品和商鋪,建筑造型美觀,設計科學合理,擁有醇熟生活健康配套。

    保利時代沿街樓棟效果圖.jpg

    保利時代沿街樓棟效果圖

    項目動態:保利時代項目LOFT公寓推出10套房源,建面為33.15-45.36平米,總價43.7-56萬/套,2021年4月31日截止,欲知更多優惠詳情,歡迎來電咨詢!

    售樓電話(免費):0898-32630870

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    保利時代房源表

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    保利時代   兩房戶型   建面33㎡

    保利時代建面33平米視頻

    小編說說:以上就是關于海南購房政策的相關內容,對于如今想在海南購房的置業者來說,了解當地的相關購房政策是最基本的準備工作,洞悉房市的最新動向,才能在海南購買到自己心儀的房子。

    衍宏春天
    • 購房提問

      12.01

      衍宏春天預售許可證下來了嗎?

      衍宏春天: 主力戶型 (建筑面積)37.83-75.77㎡(一至二居) 開盤時間 預計2018年12月底開盤 交房時間 預計2019年12月底7#、8#、9#交 預售證號 【2012】萬房預字(27)號
    • 購房提問

      03.23

      衍宏春天40年產權房五證齊全嗎?

      衍宏春天: 您好,很高興為您服務,衍宏春天五證齊全哦,詳情歡迎來電咨詢18898955242小關(微信同步)
    • 購房提問

      03.22

      都是精裝嗎

      衍宏春天: 您好,是的,精裝!~~
    • 購房提問

      03.22

      有沒有小戶型房源

      衍宏春天: 美麗春天其戶型面積為45平一房、86平兩房
    • 購房提問

      03.22

      現在房價多少了

      衍宏春天: 美麗春天4期推出32套清盤房源,其戶型面積為45平一房、86平兩房,毛坯均價14000元/平,溫泉、天然氣雙入戶,6層高電梯洋房,房源有限,先到先得。
    • 購房提問

      03.15

      你好,這個樓盤有小復式公寓是嗎?

      衍宏春天: 您好,復式目前興隆也有,美麗春天幾乎沒有~
    項目簡介
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    視頻看房
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    富力悅海灣

    均價約:10000元/㎡

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    海南/臨高/臨高老城區

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